НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ
Согласно ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариусы совершают следующие нотариальные действия:
-
удостоверяют сделок;
-
выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
-
налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;
-
свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;
-
свидетельствуют подлинность подписи на документах;
-
свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;
-
удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;
-
удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;
-
удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;
-
удостоверяют время предъявления документов;
-
передают заявления и (или) иные документы физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;
-
принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;
-
совершают исполнительные надписи;
-
совершают протесты векселей;
-
предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;
-
принимают на хранение документы;
-
совершают морские протесты;
-
обеспечивают доказательства;
-
удостоверяют сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством РФ;
-
регистрируют уведомления о залоге движимого имущества;
-
выдают выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества;
-
выдают дубликаты нотариальных свидетельств, исполнительных надписей и дубликаты документов, выражающих содержание нотариально удостоверенных сделок;
-
удостоверяют равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе;
-
удостоверяют равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу;
-
представляют документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
-
удостоверяют тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи;
-
выдают свидетельства о праве на наследство;
-
принимают меры по охране наследственного имущества;
-
удостоверяют решения органов управления юридических лиц;
-
представляют документы на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Законодательными актами РФ могут предусмотрены и иные нотариальные действия.
В нашей нотариальной конторе мы оказываем услуги по совершению всех нотариальных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ и не противоречащих ему, в том числе:
- удостоверение сделок;
- удостоверение брачных договоров;
- удостоверение доверенностей;
- удостоверение завещаний;
- удостоверение согласий (в т.ч. согласие супруга на заключение сделки, согласие родителей на выезд несовершеннолетних детей);
- удостоверение отказов (в т.ч. отказ от преимущественного права покупки, отказ от приватизации);
- удостоверение обязательств (в т.ч. обязательство по материнскому капиталу);
- удостоверение соглашений (в т.ч. соглашение об уплате алиментов, соглашение о разделе имущества супругов, соглашение об изменении или расторжении нотариально удостоверенного договора);
- удостоверение распоряжений (в т.ч. распоряжение об отмене завещания, доверенности);
- свидетельствование подлинности подписи на документах;
- свидетельствование верности копий документов и выписок из них;
- свидетельствование подлинности подписи переводчика на переводе;
- оформление наследственных прав.
В случае, если смерть наследодателя наступила в период времени, начиная с 1 января 2015 года, наследники вправе обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства в пределах нотариального округа.
Что касается периода до 1 января 2015 года, нотариус Майборода Любовь Николаевна открывает наследственные дела в отношении имущества лиц, которые были зарегистрированы на день смерти по следующим адресам:
- улица Авиационная - Лесной переулок
- Барковка - Литвинова поляна
- Северная Барковка - улица Мельничная
- улица Береговая - улица Огородная
- улица Бакунина - улица Октябрьская
- улица Восточная - улица Озерная
- улица Володарского - улица Пролетарская и проезд
- улица Долгова - улица Светлополянская
- улица Егорова - улица Северная
- улица Жемчужная и проезд - улица Сурикова и проезд
- улица Железнодорожная - улица Толстого
- улица Замойского - улица Урицкого
- улица Каляева - улица Ухтомского
- Кузнечный переулок - улица Чехова
- улица Кузнецкая
- улица Кулакова (дом 15)
- сделки с долями ООО.
- свидетельствование подлинности подписи представителя юридического лица или индивидуального предпринимателя на заявлении и уведомлении в ФНС России, на банковских карточках;
- удостоверение оферты участника ООО;
- передача заявления юридического лица или индивидуального предпринимателя в ИФНС России;
- удостоверение заявления участника о выходе из общества.
- удостоверение решений органов управления юридических лиц.
Доверенности
В соответствии со ст.185 ГК РФ доверенность представляет собой письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или лицам для представительства перед третьими лицами.
Нотариус согласно ст. 59 Основ законодательства РФ о нотариате удостоверяет доверенность от одного или нескольких лиц на имя одного или нескольких лиц. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Также подлежит нотариальному удостоверению доверенность, выдаваемая в порядке передоверия.
К наиболее распространенным нотариально удостоверяемым доверенностями относятся следующие: доверенность на управление и распоряжение имуществом; доверенность на продажу и покупку объектов недвижимости; доверенность на продажу и покупку автотранспорта; доверенность на распоряжение денежными средствами, находящимися на банковском счете; доверенность на получение банковской карты или каких-либо документов; различные доверенности от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (например, на представление их интересов в налоговых инспекциях); доверенность на продажу земельного пая; доверенность на представление интересов в судебных и иных органах; доверенность на оформление наследственных прав и др.
Договоры, соглашения
Договор подразумевает, что заключается взаимное соглашение сторон об установлении, внесении изменений и прекращения конкретных гражданских прав и обязанностей. Сторонами договоров могут выступать и юридические, и физические лица.
Оформление наследства
Заявление на принятие наследства или об отказе от наследства может быть подано наследниками, не зарегистрированными на день смерти наследодателя по одному с ним адресу, только в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Наследник, проживавший на день смерти с наследодателем, считается фактически принявшим наследство, поэтому заявление о принятии наследства может быть подано им в любое время после смерти наследодателя, а заявление об отказе от наследства — только в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Несовершеннолетние и недееспособные наследники могут отказаться от наследства только с разрешения органов опеки и попечительства.
Обязательства
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Наиболее часто нотариусом удостоверяется, например, обязательство по материнскому капиталу, которое требуется для предоставления в территориальное управление Пенсионного фонда РФ при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Согласно данному документу владелец сертификата или собственник жилья обязуется оформить жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность супругов и детей.
Сделки
Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством РФ установлена обязательная нотариальная форма.
Федеральным законом №172-ФЗ от 02.06.2016 г. перечень таких сделок расширен. Теперь обязательному нотариальному удостоверению подлежат и сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, а также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки и сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Сделки с недвижимым имуществом могут быть удостоверены любым нотариусом субъекта РФ независимо от места нахождения имущества;
Кроме того, по желанию сторон нотариус вправе удостоверить и сделки, для которых не предусмотрена обязательная нотариальная форма.
Сделки с долями в ООО
Законом предусмотрена обязательная нотариальная форма сделок по отчуждению долей или части доли в уставном капитале ООО и договоров залога.